Làm thế nào một studio hai người đã vận chuyển 40 bộ bài niêm yết trong một tuần?

Marisol và Dev điều hành một studio trang trí nội thất chỉ có hai người. Khi một công ty môi giới giao cho họ 40 bất động sản cần trang trí trước đợt mở cửa tham quan mùa xuân, quy trình làm việc thông thường dự kiến "ba tuần". Nhưng họ đã hoàn thành chỉ trong năm ngày.

Quy trình trước đây của họ giống như một cuộc chạy tiếp sức: chụp hoặc tìm nguồn ảnh phòng, tái tạo từng không gian trong phần mềm mô phỏng, thiết lập vật liệu và ánh sáng, dựng hình qua đêm, rồi lắp ráp mọi thứ thành bản trình bày cho khách hàng vào sáng hôm sau. Vào một tuần tốt, họ có thể hoàn thành sáu hoặc bảy danh sách bất động sản. Bốn mươi danh sách thì không phải là con số tốt.

Xây dựng lại quy trình xử lý xung quanh các lời nhắc

Thay vì thiết kế từng phòng từ đầu, họ bắt đầu trực tiếp từ ảnh chụp trong tin rao bán. Đối với những căn hộ trống, họ bài trí dựa trên một bức ảnh duy nhất; đối với nội thất cũ, họ tân trang lại tại chỗ. Yêu cầu cho mỗi phòng chỉ gói gọn trong một câu — đối tượng khách hàng mục tiêu, phong cách, một vài đặc điểm cần giữ lại — và AIHom trả về một khung cảnh chân thực như ảnh chụp, đã được bài trí nội thất.

Các bản trình chiếu được thiết kế theo một khuôn mẫu đơn giản: một hình ảnh chính cho mỗi phòng, một vài kiểu trình chiếu khác cho những phòng quan trọng nhất, và một file xuất thẳng vào bố cục slide.

Điều gì thực sự đã đẩy nhanh mọi việc?

• Không cần sửa chữa lại. Việc bắt đầu từ bức ảnh có nghĩa là họ đã bỏ qua hoàn toàn bước tốn nhiều thời gian nhất.
• Các biến thể có giá rẻ. Việc cho môi giới xem hai kiểu thiết kế cho mỗi phòng chính chỉ mất vài phút, chứ không cần mất thêm một đêm dựng hình nữa.
• Các chỉnh sửa vẫn được lưu giữ tại một vị trí. Khi một nhà môi giới yêu cầu bảng màu ấm hơn, họ đã thay đổi và dựng lại hình ảnh mà không cần xây dựng lại từ đầu.

"Chúng tôi không hề tăng tốc độ kết xuất. Chúng tôi đã ngừng kết xuất theo cách chúng tôi vẫn làm trước đây." — Marisol

Những điều họ cảnh giác

Không phải mọi thứ đều là phép màu. Họ đã học cách viết bản mô tả chi tiết hơn — những bản mô tả mơ hồ chỉ dẫn đến những căn phòng chung chung — và họ luôn chú ý đến tỷ lệ và bất cứ điều gì mà người mua có thể hiểu sai. Đối với các tin đăng, họ cũng gắn nhãn cho mọi hình ảnh là được dàn dựng ảo, phù hợp với quy định của MLS địa phương.

Bài học rút ra không phải là "Trí tuệ nhân tạo làm hết mọi việc". Mà là một cửa hàng chỉ có hai người có thể đảm nhận khối lượng công việc trước đây cần đến một đội ngũ lớn hơn — và dành thời gian tiết kiệm được cho những quyết định quan trọng giúp giành được hợp đồng môi giới.