AIHom บล็อก

บทแนะนำ วิธีการใช้งาน เรื่องราวจากลูกค้า และสินค้าที่เรากำลังจะวางจำหน่ายในเร็วๆ นี้

บล็อกเรื่องราว

สตูดิโอขนาดเล็กที่มีพนักงานเพียง 2 คน สามารถจัดส่งแผ่นไม้สำหรับลงประกาศขายบ้าน 40 แผ่นได้ภายในหนึ่งสัปดาห์

จุน 2, 2026 · 6 นาทีในการอ่าน

ขั้นตอนการเตรียมเอกสารแสดงรายการอสังหาริมทรัพย์

มาริโซลและเดฟบริหารสตูดิโอจัดตกแต่งบ้านแบบสองคน เมื่อบริษัทนายหน้าส่งบ้านให้พวกเขา 40 หลังเพื่อจัดตกแต่งให้สวยงามก่อนเปิดบ้านขายในช่วงฤดูใบไม้ผลิ ขั้นตอนการทำงานแบบเดิมบอกว่า "สามสัปดาห์" แต่พวกเขาจัดส่งได้ภายในห้าวัน

กระบวนการทำงานก่อนหน้านี้ของพวกเขาเหมือนกับการวิ่งผลัด: ถ่ายภาพหรือหาภาพห้องพัก สร้างแบบจำลองแต่ละพื้นที่ในโปรแกรมออกแบบ ตั้งค่าวัสดุและแสง เรนเดอร์ภาพข้ามคืน แล้วประกอบทุกอย่างเข้าด้วยกันเป็นเอกสารนำเสนอให้ลูกค้าในเช้าวันถัดไป ในสัปดาห์ที่ดี พวกเขาจะจัดการรายการขายได้หกหรือเจ็ดรายการ สี่สิบรายการนั้นไม่ใช่จำนวนที่ดีในสัปดาห์เดียว

การสร้างกระบวนการทำงานใหม่โดยเน้นที่การแจ้งเตือน

แทนที่จะสร้างแบบจำลองห้องแต่ละห้องตั้งแต่เริ่มต้น พวกเขาเริ่มจากรูปภาพในประกาศขายโดยตรง สำหรับห้องที่ว่างเปล่า พวกเขาจัดแต่งจากรูปภาพเพียงรูปเดียว สำหรับห้องที่มีการตกแต่งภายในแบบเก่า พวกเขาตกแต่งใหม่ในสถานที่จริง โจทย์สำหรับแต่ละห้องคือประโยคสั้นๆ เช่น กลุ่มเป้าหมาย บรรยากาศ และคุณสมบัติที่ต้องมีสองสามอย่าง แล้ว AIHom ก็จะส่งภาพห้องที่ตกแต่งแล้วและเหมือนจริงกลับมาให้

ชุดสไลด์ทั้งหมดใช้แม่แบบที่เรียบง่าย: ภาพหลักสำหรับแต่ละห้อง รูปแบบอื่นอีกสองสามแบบสำหรับห้องที่สำคัญที่สุด และการส่งออกที่สะอาดหมดจดไปยังเค้าโครงสไลด์โดยตรง

สถิติประจำสัปดาห์40 รายการ · ประมาณ 3 ห้องต่อรายการ · 2 คน · 5 วันทำการ ปัญหาคอขวดไม่ได้อยู่ที่เวลาในการเรนเดอร์อีกต่อไป แต่กลายเป็นความเร็วในการตัดสินใจเลือกสไตล์การตกแต่งแทน

อะไรที่ทำให้ทุกอย่างเร็วขึ้นจริงๆ

  • ไม่ต้องปรับปรุงตกแต่งใหม่ การเริ่มต้นจากรูปถ่ายหมายความว่าพวกเขาข้ามขั้นตอนที่ใช้เวลานานที่สุดไปโดยสิ้นเชิง
  • การปรับเปลี่ยนรูปแบบนั้นราคาถูก การแสดงสไตล์สองแบบต่อห้องหลักให้โบรกเกอร์ดูใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที ไม่ต้องเสียเวลาเรนเดอร์อีกคืน
  • การแก้ไขต่างๆ ยังคงอยู่ที่เดิม เมื่อนายหน้าขอโทนสีที่อบอุ่นขึ้น พวกเขาก็เปลี่ยนโทนสีและเรนเดอร์ภาพใหม่โดยไม่ต้องสร้างโครงสร้างใหม่
"เราไม่ได้เรนเดอร์ภาพเร็วขึ้น เราแค่เรนเดอร์ภาพไม่เหมือนเดิมแล้วต่างหาก" — มาริโซล

สิ่งที่พวกเขาคอยระวัง

มันไม่ใช่เรื่องมหัศจรรย์ทั้งหมด พวกเขาเรียนรู้ที่จะเขียนรายละเอียดให้กระชับมากขึ้น — รายละเอียดที่คลุมเครือจะทำให้ได้ห้องที่ไม่เฉพาะเจาะจง — และพวกเขายังคอยตรวจสอบขนาดและสิ่งต่างๆ ที่ผู้ซื้ออาจเข้าใจผิด สำหรับการลงประกาศขาย พวกเขายังติดป้ายกำกับภาพทุกภาพว่าเป็นภาพที่จัดแต่งขึ้นเสมือนจริง ตามกฎของ MLS ในท้องถิ่นด้วย

ประเด็นสำคัญไม่ใช่ว่า "AI ทำงานแทนทั้งหมด" แต่เป็นการที่บริษัทขนาดเล็กที่มีพนักงานเพียงสองคนสามารถรับงานปริมาณมากที่เคยต้องใช้ทีมใหญ่กว่านั้นได้ และใช้เวลาที่ประหยัดได้ไปกับการตัดสินใจที่สำคัญซึ่งจะช่วยให้ได้งานนั้นมาจริงๆ