ソリューション／不動産

数分でステージングして販売できます。数日もかかりません。

今月は12件の新規物件が公開され、ホームステージングチームは既に3週間先まで予約で埋まっています。空室の写真をアップロードし、スタイルを選択すれば、当日午前中にフォトリアルなステージング済み画像が手に入ります。トラックも、ステージングチームも、レンタル家具も、待ち時間も一切不要です。

物件を準備する
空っぽから魅力的な空間へ

一枚の写真から、何もない部屋を家具で飾ろう

空っぽの空間を写真に撮り、そこに配置します。AIHomは、部屋の広さや光の当たり具合に合わせて、ソファ、ベッド、テーブル、ラグ、装飾品などを自動的に追加します。そのため、物件情報には、人々が実際に住んでみたいと思うような家が掲載され、想像で想像しなければならない空っぽの箱のような空間にはなりません。

  • 1枚の掲載写真から作品を作成
  • 実際の部屋に合わせて縮尺された家具
  • 部屋全体を演出する、一角だけではなく
AIによる仮想ステージング
購入者とマッチングする

購入者に合わせてスタイリングする

都心のロフトと郊外のファミリー向け住宅は、同じ買い手に売れるわけではありません。同じ空間でも、モダン、温かみのある、家族向け、高級感のあるなど、それぞれのスタイルに合わせてリデザインし、ターゲット層に合ったバージョンを展開しましょう。物件自体に手を加えることなく、古びたインテリアをリフレッシュできます。

  • 1つの商品につき複数のスタイルオプションがあります。
  • 古くなった家具をその場で現代風に改装する
  • ターゲットとなる購入者に合わせてデザインを調整する
リニューアルされた掲載写真
コストとスピード

物理的な舞台設定のごく一部

物理的なホームステージングでは、家具のレンタル、スタッフの手配、物件ごとに数週間の準備期間が必要となります。一方、バーチャルステージングなら、掲載準備が整った画像を数分で、しかもはるかに低コストで作成できます。そのため、メインとなる写真だけでなく、すべての物件のすべての部屋をステージングすることが可能です。

  • レンタル家具や設営スタッフは不要です。
  • ポータルサイトやパンフレット用の高解像度画像
  • 戦略が変わった場合は即座に再展開する
物件掲載時のレンダリング
エージェントがAIHomを使用する理由

より早く、より高く、より安く売る

出品情報をより速く移動

ステージングされた物件はクリック数と内覧数が多く、市場に出ている期間も一貫して短い。

より魅力的なオファー

購入者は、自分がそこで暮らす姿を想像できる家にはより高い金額を支払う傾向がある。ホームステージングは、販売価格の上昇と繰り返し関連付けられている。

すべての物件をステージングする

物理的なステージングにかかる費用のごく一部で済むバーチャルステージングは、旗艦物件だけでなく、あらゆる物件で実現可能です。

仕組み

掲載写真から掲載準備完了まで3ステップ

1

写真をアップロードしてください

物件情報に掲載されている、空室または古い部屋の写真。

2

家具とスタイルを追加

AIHomは、購入者が好むスタイルで部屋を演出します。

3

HDで公開

ポータルサイト、パンフレット、広告などに掲載できる画像をエクスポートします。

不動産に関する質問

写真がバーチャルで演出されたものであることを開示する必要はありますか？+
ほとんどの不動産協会やMLS（不動産情報サービス）の規則では、演出された写真やデジタル加工された写真には明確な表示が義務付けられています。お住まいの地域のガイドラインを確認し、「バーチャル演出」という注記を追加してください。AIHomは画像の作成をサポートしますが、正直な情報開示はあなたの責任です。
家具付きの部屋や、家具のない部屋をホームステージングすることはできますか？+
どちらも可能です。何もない部屋をゼロから演出することも、家具が置かれた部屋をリスタイルして時代遅れの装飾を現代風にすることも可能です。しかも、実際の家具を一つも動かす必要はありません。
物理的なステージ設営と比較して、費用はどれくらいかかりますか？+
そのほんの一部です。実際の物件のステージングは、物件ごとに数千ドルかかり、準備期間も数週間かかりますが、バーチャルステージングは画像ごとに料金がかかり、数分で準備完了です。最新の料金プランについては、価格ページをご覧ください。

次の物件を数分で演出しましょう

空っぽの部屋を、購入希望者が自分の生活をイメージできる、すぐにでも入居できる空間に変えましょう。クレジットカードは不要です。

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